[9.7 부동산 공급대책] 상황별 체크리스트

부동산 공급대책 상황별 체크리스트

1. 청약 대기자

• 청약통장 납입 꾸준히 관리 (공공 분양 핵심 조건)
• 소득·자산 요건 미리 점검
• 가점 관리에 집중 (추첨제 축소 예상)
• 수도권 인기 지역은 경쟁률 급등 주의

2. 무주택자

• 특공 제도 적극 활용 (신혼부부·청년·다자녀 등)
• 무주택 기간 유지 → 장기 무주택자 유리
• 가점 관리 = 장기 자산 전략
• 공급 일정 분산 청약 전략 세우기

3. 임대 거주자

• 공공 임대 50% 확대 흐름 이해
• 지역·단지 선별 중요 (인기 지역 쏠림 예상)
• 자가 전환 전략 미리 세우기
• 보증금·관리비 꼼꼼히 확인

4. 투자자

• 자금 출처 투명성 확보 (불법 증여·대출 주의)
• 세무조사 대비 필수 (고가 주택 거래 집중 단속)
• 정부 규제를 단순 ‘투자 신호’로 해석하지 말 것
• 지역·상품 리스크 분산 전략 필요

결론

이번 대책은 공급 확대라는 큰 그림은 긍정적이지만, LH 부채·임대 비율 확대·청약 문턱 상승 등 현실적 변수가 많아요.
따라서 청약자·무주택자·임대 거주자·투자자 모두 상황별 전략을 지금부터 준비해야 합니다.

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